Jaké plánujete bydlení

Prvotní myšlenky o změně bydlení vedou k charakteristice domova, ve kterém by jste se cítili nejlépe a co všechno by měl obsahovat a jak by měl vypadat. Chcete proto zlepšit svoje bydlení, ale nejste si však jisti zda chcete koupit hotový dům, byt nebo stavět rodinný dům, či přestavět vaše nynější bydlení? Budeme se snažit popsat z naší praxe v několika bodech výhody a nevýhody zvoleného postupu.Podle nich si můžete upřesnit vaše představy a záměry.

Otázky které jsou na těchto stránkách si můžete vytisknout a ke každé si napište své odpovědi. Doporučujeme přizvat celou vaši rodinu,neboť víc hlav víc ví a pohled ostatních členů se od vašeho názoru může radikálně lišit.

Jaké zvolit bydlení

  • K čemu bude dům či byt sloužit, chcete v něm podnikat, budete ho pronajímat?
  • Kolik lidí ho bude obývat?
  • Jaké nároky na bydlení má a bude mít vaše rodina?
  • Až děti dospějí budou chtít bydlet s vámi?
  • Jak dlouho budete dům či byt obývat?
  • Budete chtít dostavovat(zastřešený bazén, garáž atd.)?

Lokalita

  • Optimální vzdálenost od vašeho pracoviště?
  • Město či venkov?
  • Jaké dopravní prostředky budete využívat?
  • Chcete zahradu a jak velkou?
  • Dostupnost služeb, obchodů, škol, lékařů atd.

Chcete stavět nový rodinný dům?

Výhody:

  • rozvržení a velikost jednotlivých místností zcela odpovídá vašim představám,v domě je vše nové tzn. moderní
  • je pravděpodobné, že větší opravy se nebudou provádět v době několika desítek let

Nevýhody:

  • některé nové materiály mohou být neodzkoušené a hrozí, že je bude třeba vyměnit před předpokládanou životností
  • zahradní úpravy budou vypadat podle našich představ až za dlouhou dobu , než vzrostou stromy
  • pokud je i v sousedství nová zástavba, bude trvat roky než okolí bude s odpovídající zelení
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dlouhou dobu trvat, než utichne stavební ruch
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dojít k tomu, že v blízkosti vašeho domu budou postaveny budovy pro vás nepřijatelné nebo rušivé
  • se stavbou rodinného domu je podstatně více vyřizování a případných starostí než s koupí již postaveného

Uvažujete o koupi staršího rodinného domu?

Výhody:

  • okolí domu se pravděpodobně najednou nezmění
  • můžete jednoduše posoudit sousedství a okolí domu
  • můžete posoudit stav interiéru
  • v mnoha případech je možné případné úpravy a rekonstrukci provádět za chodu tzn. v domě již bydlet

Nevýhody:

  • rozvržení a velikost jednotlivých místností neodpovídá přesně vašim představám
  • při zamýšlených úpravách mohou vzniknout nečekané komplikace, které rekonstrukci značně prodraží
  • v domě nebyly použity nové, moderní materiály, u starých domů budou nedostatečné izolace, špatné rozvody elektřiny a vody...
  • dům může mít negativní historii

Uvažujete o koupi novostavby rodinného domu?

Výhody:

  • můžete posoudit stav interiéru i exteriéru
  • v domě je vše nové a moderní
  • je pravděpodobné, že větší opravy se nebudou provádět v době několika desítek let

Nevýhody:

  • rozvržení a velikost jednotlivých místností neodpovídá přesně vašim představám
  • některé nové materiály a mohou být neodzkoušené a hrozí, že je bude třeba vyměnit před předpokládanou životností
  • zahradní úpravy budou vypadat podle našich představ až za dlouhou dobu - než vzrostou stromy
  • pokud je i v sousedství nová zástavba, bude trvat roky než okolí bude s odpovídající zelení
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dlouhou dobu trvat, než utichne stavební ruch
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dojít k tomu, že v blízkosti vašeho domu budou postaveny budovy pro vás nepřijatelné nebo rušivé
  • při zamýšlených úpravách mohou vzniknout nečekané komplikace

Chcete stavět půdní vestavbu nebo nástavbu?

Výhody:

  • můžete posoudit stav okolí
  • často je z bytu pěkný výhled
  • často mohou být byty mezonetové

Nevýhody:

  • vyšší podlaží mohou být zatíženy nesoucím se hlukem z ulice
  • mohou vzniknout nečekané náklady na rekonstrukci domu
  • v domě bez výtahu mohou být ztížené podmínky stavby
  • v domě bez výtahu mohou být ztížené podmínky stěhování i samotného bydlení

Koupě nedokončené novostavby domu

Výhody:

  • můžete částečně posoudit stav interiéru i exteriéru
  • v domě je vše nové a moderní
  • je pravděpodobné, že větší opravy se nebudou provádět v době několika desítek let

Nevýhody:

  • rozvržení a velikost jednotlivých místností neodpovídá vašim představám
  • při zamýšlených úpravách mohou vzniknout nečekané komplikace
  • některé nové materiály mohou být neodzkoušené a hrozí, že je bude třeba vyměnit před předpokládanou životností
  • zahradní úpravy budou vypadat podle našich představ až za dlouhou dobu - než vzrostou stromy
  • pokud je i v sousedství nová zástavba, bude trvat roky než okolí bude s odpovídající zelení
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dlouhou dobu trvat, než utichne stavební ruch
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dojít k tomu, že v blízkosti vašeho domu budou postaveny budovy pro vás nepřijatelné nebo rušivé

Koupě bytu v nové bytové výstavbě

Výhody:

  • můžete dobře posoudit stav interiéru
  • v bytě je vše nové a moderní
  • je pravděpodobné, že větší opravy se nebudou provádět v době několika desítek let
  • s údržbou bytu je podstatně méně práce než s údržbou domu a jeho okolí
  • bytová zástavba bývá v dosahu hromadné dopravy

Nevýhody:

  • rozvržení a velikost jednotlivých místností neodpovídá přesně vašim představám
  • v bytě se mohou vyskytnout nekvalitně provedené řemeslné práce
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dlouhou dobu trvat, než utichne stavební ruch
  • pokud se v okolí plánuje zástavba, může dojít k tomu, že v blízkosti vašeho domu budou postaveny budovy, které jsou pro vás nepřijatelné nebo rušivé

Rekonstrukce stávajícího bytu

Výhody:

  • dokonale znáte interiér i exteriér bytu, jeho výhody i nevýhody
  • nemusíte shánět nové bydlení, jste ušetřeni rizik a komplikací, které mohou vzniknout při koupi bytu

Nevýhody:

  • při zamýšlených úpravách mohou vzniknout nečekané komplikace
  • v bytě nebyly použity nové, moderní materiály

Pokud se rozhodnete pro rodinný dům

  • Jak budete využívat pozemek (zahradu) a jak má být veliká?
  • Zde je nutné zvážit případné ceny pozemků.
    Může být rodinný dům řadový, dvojdomek, nebo budete trvat na samostatně stojícím rodinném domě?
  • Zde vám může pomoci. 
  • Budete volit raději přízemní dům, patrový nebo obytné podkroví?

Volba projektu

  • Budete uvažovat o výběru z typových projektů domů?
  • Uvažujete o tom, že vám architekt vypracuje individuální návrh?
  • Pokud uvažujete o individuálním návrhu máte určenou projekční kancelář?
  • Podle jakých kritérií ji budete vybírat?

Technologie stavby

  • Bude váš dům zděný z cihel nebo tvárnic?
  • Uvažujete o montované dřevostavbě nebo dřevostavbě srubového typu?
  • Uvažovali jste o možnostech jiných technologií např. betonové stěny do ztraceného bednění nebo stavby z panelů?

Volba stavby svépomocí nebo na klíč

  • Necháte si postavit dům na klíč?
  • Uvažujete o stavbě svépomocí?

Zvažte, které fáze výstavby budete vyžadovat po stavební firmě:

  • výběr projektu z katalogu stavební firmy, jeho případné úpravy a vypracování projektové dokumentace přípojek
  • individuální projekt zajištěný stavební firmou
  • zajištění stavebního povolení
  • realizace hrubé stavby
  • realizace dokončovacích prací
  • terénní úpravy
  • úpravy vstupů a příjezdů do domu (chodníčky, opěrné zdi...)
  • zajištění oplocení
  • zahradní úpravy
  • zajištění kolaudace
Novinky

Nová prezentace

26.01.2014

Do nového roku jsme pro Vás připravili novou webovou prezentaci.

Více »
Kontakty

Severočeské stavby s.r.o.

Ústecká 130
Chlumec
403 39
Česká republika

Mobil: +420 776 600 410
(p.Bouška Miroslav)

Partneři
Reklama na internetu Výroba stránek smartfox.cz
Váš partner CBS
CBS Teplice
Úvěrování staveb

Uvažujete o změně bydlení? Ideální čas udělat první krok - informujte se o všem, co Vás může mile i nemile překvapit. Není to jen o financování, ale o celé řadě dalších faktorů. Domluvte si se mnou schůzku.

Další informace »

Kontakt:
+420 608 755 036
E-mail:
Zaneta.Masopustova@mpss.cz

Facebook Nejlepší hypotéka
Průběh stavby
Obrázkový průběh stavby